Potremmo rifare oggi lo stesso titolo preparato, a suo tempo, per la Trippa 852:

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Iniziativa partorita nel meraviglioso 2018

TRIPPA PER I GATTI / 852 – Ex 18 chiuso e nessuno dice perchè e fino a quando – Come il chiosco in Parco Kennedy

L’anno che avrebbe cambiato Vercelli

Cliccando sul vecchio titolo si può rileggere l’articolo, con tutti gli allegati ed i rimandi.

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Ma andiamo con ordine.

Diciamo pure che, nei giorni scorsi, quando Vercelli è stata pacificamente invasa da tanta gente che ha partecipato ai vari appuntamenti di Vercellae Hospitales, nessuno ha patito particolari privazioni vedendo che, sia la baracchetta e punto ristoro (!) di Parco Kennedy, sia lo stabile Ex 18 in Viale Garibaldi, erano chiusi, anche con tanto di catenacci.

E’ da otto anni che, tranne qualche sussulto, talvolta idoneo a ricordare un “conatus essendi”, le cose si trascinano così.

Nell’articolo del 2022 avevamo tentato un riepilogo dei fatti, ma soprattutto degli Atti amministrativi che stanno alla base dei rapporti tra l’Ente proprietario di entrambi i luoghi e strutture (il Comune di Vercelli) ed i Concessionari.

Pare che – purtroppo – quella diagnosi sia sempre attuale.

Nel caso della baracchetta di Parco Kennedy il Concessionario / titolare del rapporto contrattuale con l’Amministrazione non è mai cambiato (la coop. sociale Zoe).

Già nel 2021 sollevarono il caso con un’interrogazione i Consiglieri Comunali – allora all’opposizione – di “Voltiamo Pagina” (il testo in calce a queste righe).

Al contrario, invece, con i Gestori arrivati in un primo tempo in Viale Garibaldi, il Comune pervenne ad una risoluzione dell’originaria concessione.

Per quell’immobile, quindi, recentemente si è svolto un nuovo esperimento di selezione pubblica che ha visto la partecipazione – alla cosiddetta “manifestazione di interesse” – di qualche Azienda potenzialmente interessata (non ricordiamo il numero preciso, ma nell’ordine delle quattro o cinque: ci si perdoni l’imprecisione).

Risultò poi aggiudicataria la coop. sociale 181, che molti conoscono con il marchio di una sua iniziativa, “Il Mattarello”.

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Il denominatore comune di entrambi i rapporti contrattuali consiste nel fatto che il Concessionario si impegna ad effettuare investimenti (anche ingenti) su un immobile che però resta di proprietà del Comune, “in cambio” di una gestione a più o meno lunga scadenza:

nel caso, dell’ ex 18, il classico contratto di affitto con canone oneroso 6 anni + 6;

Mentre Parco Kennedy è dato alla coop. Zoe per 30 anni.

L’ attività di gestione è il presupposto della remuneratività dell’investimento.

Con la ovvia premessa che ci si augura che le cose vadano sempre per il meglio, si tratta di rapporti (lo diciamo in senso generale; se ne sono visti tanti ed in vari settori) che, anche quando tutto, sulla carta, pare funzionare, raramente hanno dato, in pratica, i risultati sperati: cioè non hanno dato remuneratività, quindi non hanno erogato una effettiva e continuativa gestione e perciò spesso non hanno poi effettivamente prodotto (almeno in parte) gli investimenti.

Ora qualcosa dovrebbe iniziare a muoversi.

In Parco Kennedy dovrebbe arrivare un affittuario di ramo d’Azienda (affitterà sempre dalla Coop. Zoe) che giocherà le proprie carte: si vedrà.

All’Ex 18 la coop. aggiudicataria dovrebbe – dicunt – a breve completare l’istruttoria necessaria per ottenere dalla Soprintendenza a Beni Artistici, Storici ed Architettonici (l’ex 18 è bene tutelato) tutte le necessarie autorizzazioni volte all’esecuzione delle opere e, quindi, l’attività potrebbe avere (un qualche) inizio.

In mattinata di oggi, 20 aprile, si sono viste persone aggirarsi nei locali.

Non resta che attendere.

Come finirà?

Chi vivrà, vedrà.

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ECCO L’INTERROGAZIONE DI “VOLTIAMO PAGINA” DEL 2021

Alla cortese attenzione del

Sindaco di Vercelli

Avv. Andrea Corsaro

e p.c.

Al Presidente del Consiglio Comunale

Sig. Gian Carlo Locarni

OGGETTO: INTERROGAZIONE CHIOSCO PARCO KENNEDY

PREMESSO CHE, con Determinazione Dirigenziale N. 684 del 08/03/2018 ad oggetto: BANDO PUBBLICO DI CONCESSIONE PER LA REALIZZAZIONE E GESTIONE DI UN CHIOSCO NEL PARCO KENNEDY. PRESA D’ATTO DEL VERBALE DI GARA. INDIVIDUAZIONE AGGIUDICATARIO, si approvavano i verbali di gara in oggetto, assegnando la gestione del bene comunale alla Coop. Zoe;

VALUTATO CHE, si è pervenuti successivamente alla sottoscrizione del contratto tra Comune e Gestore;

ATTESO CHE, pare persino pleonastico rilevare come oggetto del contratto sia, non meno della ristrutturazione, la “gestione” dell’immobile come restaurato e rinnovato, ma soprattutto, il motivo fondante e qualificante per cui la PA concedente perviene alla determinazione di affidare il proprio bene sia, almeno, quello di dare un servizio alla popolazione, pervenendo al soddisfacimento di molteplici esigenze (presidio dell’area anche per motivi di prevenzione; servizio ai pendolari; servizio alle Facoltà Universitarie che sono ospitate nello stabile “Ex Istituto San Giuseppe”; servizio ai giovani che, soprattutto, ma non esclusivamente, nella Stagione primaverile/estiva, possono dare vita a forme di intrattenimento musicale, in un ambiente particolarmente gradevole e tradizionalmente vocato a questi scopi);

PRESO ATTO CHE, Da più di un anno (ben oltre il periodo di emergenza Covid19) il servizio non è più erogato e lo stabile, peraltro oggetto della prevista ristrutturazione, risulta chiuso al pubblico e che nessuna comunicazione in tal senso è stata resa alla cittadinanza, né si conosce (almeno, da parte degli interroganti) se vi siano e quando collocate temporalmente, previsioni di riapertura;

TUTTO CIO’ PREMESSO I SOTTOSCRITTI CONSIGLIERI COMUNALI INTERROGANO LA S.V. PER SAPRE:

• Se siano al corrente di tale anomala situazione, di sospensione del servizio che si prevedeva dovesse essere erogato dopo la ristrutturazione dell’immobile;
• Se tale assenza del servizio possa configurarsi come inadempienza contrattuale;
• Quali iniziative il Comune intenda intraprendere per ripristinare al più presto e, comunque, in tempo utile per la ripresa delle attività scolastiche, il servizio di somministrazione e ristoro;

Vercelli, 07/08/2021

Paolo Campominosi

Roberto Scheda

Andrea Conte